Le guide de l'investissement immobilier

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Bon nombre de particuliers s'interrogent sur l'investissement immobilier, un secteur porteur, mais qui est à risque. C'est un moyen de se constituer une rente supplémentaire sur la base d'un bien immobilier. Un certain nombre d'aspects sont à prendre en considération lors des analyses et prises de décisions liées à l'investissement immobilier.

Débuter dans l'investissement immobilier, quelques bases à connaitre

Le secteur immobilier est devenu un support très apprécié par tout particulier souhaitant investir et créer du revenu supplémentaire. Quelle que soit la manière d'investir choisie, le principe reste souvent le même, c'est d'effectuer l'achat d'un bien pour percevoir de celui-ci une rente. Un investissement immobilier doit toujours être réalisé sur la base d'une stratégie patrimoniale afin d'assurer son efficacité et sa pertinence.

L'idée est d'investir dans un bien en s'assurant d'une meilleure rentabilité. Compte tenu de l'ampleur de ce projet d'investissement, il est primordial en amont de se référer à quelques critères afin d'assurer un bon rendement et surtout pour éviter les mauvaises surprises. Les points tels que le choix de l'immeuble et son emplacement ainsi que les dispositifs fiscaux seront décisifs. L'investisseur aura aussi à prendre en compte le budget, le mode de placement ainsi que les différentes formules pour mettre de l'argent dans l'immobilier.

Le choix du bien dans un placement immobilier

L'immobilier offre un éventail de solutions en investissement ! Le portefeuille immobilier peut en effet être constitué à l'aide de plusieurs sortes de bien. La plupart des investisseurs choisissent d'investir dans des appartements, des maisons unifamiliales ou des immeubles avec plusieurs appartements.

Toutefois, les surfaces commerciales, les bureaux, terrains ainsi que les logements destinés aux touristes et étrangers offrent aussi des opportunités d'investissement. Si ces immeubles destinés au placement classique sont appréciés pour un ROI rapide, les biens très spécifiques offrent aussi une bonne rentabilité.

C'est le cas des investissements immobiliers gérés tels que les résidences de services médicalisées, ou des immeubles destinés aux séniors, aux étudiantes ou aux affaires. Des formules beaucoup complexes tels que le viager occupé, l'investissement dans un bien international ou les sociétés civiles de placement immobilier offrent également de rendements intéressants.

Le guide de l'investissement immobilier n'est qu'un aperçu, mieux vaut aussi consulter les pionniers du domaine de l'investissement immobilier tel que Frédéric Hottinger. Il est en effet reconnu pour ses compétences à générer des liquidités dans ce type de domaines.

Attention au choix du mode de financement d'un placement immobilier

Investir dans l'immobilier peut apporter une rentabilité intéressante quoique, il faut disposer d'un fond pour un tel projet. Les investisseurs ont la possibilité de financer l'achat d'un bien à crédit comme ils peuvent choisir l'autofinancement.

L'autofinancement est jugé moins intéressant que le financement à crédit sachant que ce dernier donne la possibilité d'investir sans apport et profiter de l'effet de levier. Si financer un investissement immobilier peut se faire de différente manière, la question de budget mérite aussi une attention particulière. Le choix est bien plus difficile sachant qu'il faut compter sur l'approche par capacité d'emprunt et l'approche fiscale.

Ceci étant, l'investissement immobilier fait par un particulier requiert une étude financière qu'il faut confier à des experts. Plusieurs professionnels dans le milieu financier tels que Frédéric Hottinger permettent à des projets d'investissement immobilier de réussir et de prospérer.